这就是传说中世界最好的老年公寓

Senior Apartment

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——老年公寓——

老年公寓兴起于北欧,20世纪90年代在美国一些城市发展起来。由于欧美很多国家已进入老年化,因此,如何为老年人设计适合他们的住宅,怎样体现以人为本的老年公寓设计理念,成为建筑设计者们关注和实践的领域。





1

美国太阳城中心







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美国老年公寓根据服务内容,分为自住型老年公寓、陪护型老年公寓和特护型老年公寓。美国太阳城中心(Sun City Center),是全美最好的老年社区,始建于1960年佛罗里达西海岸。因社区每年有超过300天的日照,所以称为太阳城。


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△医疗中心



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△室外BBQ


太阳城中心社区配套设施齐全,不仅设有邮局、超市、医疗机构、银行和教堂,还有室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个1万平方英尺的剧场。为满足老年人的兴趣,还设有各种各样的“艺术吧”,如电脑、书法、摄影、绘画、裁缝、皮革、银器、编织、陶瓷等等。该养老公寓是针对老年人的养老需求而设计的,公寓设施非常齐全,但房屋价格并不高。

 

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△ 图书馆


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△ 餐厅


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△shuffelbord club


值得一提的是,太阳城中心的无障碍设计理念,如无障碍步行道、无障碍防滑坡道;低按键、高插座的设置;社区建筑以低层建筑为主。此外,针对老年人的生理特性,设计还强调出社区的空间导向性,对方位感、交通的安全性、道路的可达性均作了安排。

 

 

 


2

法国诺曼底奥尔贝克老年公寓





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法国,是最早进人老龄化的国家。特色鲜明的老年酒店式公寓,是法国解决老年人住房问题的主要模式。在老年酒店式公寓中,配套设施完全依据老年人的需要设计,服务人员要远远多于酒店式公寓,老年人可以根据自己的需要选择长住或短住。


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这所位于诺曼底奥尔贝克郊区的老年公寓,由多米尼克·古龙设计事务所设计。公寓依山而建,四周被绿葱葱的草地包围。为让公寓在草原上不显得突兀,设计师将其外观进行分层设计。绿色的整体外观,与周围的自然景观融为一体。建筑底部的墙体则被刷成了白色,远远望去,公寓就像浮在了半空中,予人一种轻盈、活力的感觉。



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公寓的室内设计,元气满满。室内以宽敞的空间为特点,宽敞的走廊、空旷的功能区随处可见。地板、墙体、天花错落有致地刷上了红漆,搭配蓝色、白色,非常养眼,这些色彩与法国国旗的标准色也不谋而合。由于公寓所有生活单元都坐北向南,背依山丘,前通街道,因此,宽敞的落地窗可以最大限度地让自然光与街灯进入,既满足了房间的通透性,还保证了老人通行时的安全。

 


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随处可见的适老化设计,可以让老年人自在的休闲与社交。宽敞的公共空间,老人可以畅通无阻。墙上和楼梯上均加装了扶手,梯级平缓、落差小,方便老人上下。此外,设计师在墙的下方增加了云台,老人走累了可随时坐下歇息。

 

 


3

圣乔治公园老年公寓




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从1931年开始,英国进入人口老龄化。1969年,英国住房建设部制定了《老年居住建筑分类标准》。“养老村”老年公寓就是英国老年公寓的一种形式,专门为60岁以上的老年人提供公寓式养老。除了良好的居住环境,“养老村”为住户提供24小时应急服务、有机食品以及汽车接送。如果老年人有需求,第三方可以提供个人护理、个人陪伴等服务。


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△ 外景


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△ 餐厅

 

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△ 室内


英国圣乔治公园的老年公寓,属于持续护理退休居住小区。公寓位于郊区,拥有250英亩户外景观,多种类型的养老居住公寓(236间公寓,180个护理床位),全备的生活设施设备以及24小时服务制度。2008年被What House评选为最佳退休住宅奖。2006年第一批老人正式入住。

 

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△ 外景


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△ 配给土地


其养老设施包括:游泳池&SPA、餐厅、咖啡厅、图书馆、理发店、商店、老年活动室、医疗室、健身房、网球场、花园、保龄球草坪、配给土地(供养花养菜用)、小型公共汽车、垂钓池、客房/酒店、家庭和个人护理服务、临终关怀中心。同时为来访家属提供了泳池、最低外来停车费和来访者住宿。




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中国已进入老年社会,据中投顾问的研究报告表示,目前中国市场上的老年住宅项目多以公寓为主要物业形态。北京、上海、广州、重庆等城市均已出现一定数量的老年公寓。但老年公寓的设计、服务等方面并不符合入住老人的需求,因此,我们不妨多借鉴西方国家的经验,从而有效促进老年公寓的发展。





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