公寓IT运营和收益管理沙龙在V+SPACE成功举办
2018-12-21

2018年8月9日,“公寓IT运营和收益管理沙龙”V+SPACE国际青创社区呼兰站举办。

 

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长租公寓在投入运营阶段大多只关注表象的“招租出房”,其实这背后的核心就是收益管理。虽然收益管理在酒店领域非常普及,但在公寓行业还是非常匮乏。

 

全雳

房东东创始人


“智慧化的运营是生产工具”。在公寓IT运营和收益管理沙龙开始,房东东创始人全雳就提出:公寓智能包括哪些;IT运营流程和构架究竟是怎样的;收益管理到底应该如何实施等系列问题。
















 

陈安君

蛋贝科技联合创始人

蛋贝科技创始人陈安君认为:物联网+大数据能提升公寓运营效能。他指出,传统商业与新商业的本质区别在于高效与智能。目前,长租公寓运营面临着人工管理的效率低,错误多,管理难,运营成本高等问题,其人效比为1:100。大数据能解决长租公寓管理方面的痛点难点,将人效比提升至1:500,甚至更高。




城家公寓方宜周指出,IT对运营的赋能主要在自动化管理、智能化销售、数据化经营三方面。城家的自动化管理,具体体现在自动排房,自动催费。在智能化销售方面,通过对接各大租房平台及短租OTA,实现一端管理发房,多端销售,免除门店管理人员,省时省力。数据化经营,能使门店经营数据可视化,实现多维度查看分析经营数据,实时展示核心KPI完成度,甚至能帮助经营者实时掌控经营数据及调整经营策略。














宋豪炜

V领地副总裁兼COO

V领地社区副总裁,COO&CIO宋豪炜表示,智能化运营在规避风险、减少差错、提升效率、降低成本和优化流程方面都起着至关重要的作用,是公司综合竞争力的直接体现。数据管理是检验财务目标能否达成的唯一标准。V领地社区通过BI系统&数据模型,预测未来销售情况。2018年3月,V领地社区成熟门店平均月单方收入为2100元,通过大促销系统在旺季到来前的上线应用,同一门店在6月的平均月单房收入达2380元,官网价格执行率提升了2%。














黄冠文

寓小二CEO


寓小二创始人&CEO黄冠文认为,未来的公寓为一种连接生态。通过智能化运营平台实现室内智能化,社区管理,社区服务融合,为社区租户的日常吃喝玩乐、教育、医疗、文化休闲等功能全部融合在一起,建设智能化、服务化的社区商业圈。他指出长租公寓运营要注重梳理组织构架,建立供应链体系,建设报表反馈机制,打磨绩效考核机制,建立渠道中心,打造品牌支点等。















会后,大家还参观了小马快装2.0版装配式样板间以及V+SPACE呼兰社区的公寓产品。


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小马快装,作为集中式公寓快装服务商的标杆企业,大力推行装配式内装。相对于传统工艺,小马快装采用了工业化部品和信息化管理,打造60天完成100间公寓装修的极速快装,实现绿色节能,即装即租,助公寓主更快实现回本盈利。


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